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河南继春律师事务所
余启红律师录制郑州电视台《律师讲堂》
来源：本站 | 时间：2016-06-01 07:35:40 | 阅读：1481次
2016年5月31日，河南继春律师事务所余启红律师参加录制郑州电视台《律师讲堂》，就商品房买卖中交房问题进行讲解，并对“交钥匙是否就是交房？”问题做了重点阐述，余启红律师认为：所讲述的案例中，李先生与房产公司在合同中对诉争之房的交付期限、交付方式及违约责任均作出了明确约定。双方之间签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容合法，是有效合同。房产公司虽然交付了房屋钥匙，并不等同于已交付房屋。但是李先生在房产公司不具备合法交房条件的情况下，拿到钥匙后便对房屋进行占有、管理、装修、使用，该行为足以说明李先生实质接收了房屋，且事后李先生也未提出房屋质量问题，这时才可认定房产公司完成交房的义务。交房不是件简单的事情，为保障消费者利益，开发商不办理交房手续，却向买方预先交付房屋钥匙的，消费者可拒绝接受，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
节目详情请关注郑州电视台商都地产。
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