高价学区房里的猫腻
观众朋友大家好，欢迎收看本期的《》,对于咱老百姓来说呀，这买房可是头等大事，那都是思量再三才出手购买的，尽管我们小心翼翼，但总难免轻信了开发商的各种甜言蜜语，最后痛苦不已，这不，郑州的王女士最近就因为房子的问题愁怀了。
事情还要从2008年说起，王女士和丈夫决定在郑州置业买一个房子，当看到开发区某楼盘售楼预售时，他们看着各种条件还是很符合自己的要求的，更为重要的事，售楼人员告诉他们，该小区是某某重点小学的学区房。这让刚做父母的王女士和丈夫十分心动。俩人心想：我们都是外地人，孩子以后要读书，现在只能通过买房解决。俩人未犹豫太久，他们就出手买了一套120多平方米的房子，总价50多万元。
随后，他们和开发商签订认购书。这份认购书明确了认购的物业、付款方式、认购条件等。其中有一个备注项，写着“该户型为某某小学学区房，保证适龄儿童入学”。
但去年王女士的小孩上学时还是遇到了问题。原来呀，当孩子适龄准备入学的时候，学校告诉她，她的房子根本没有在这所小学上学的资格，并且该小学是划片招生，每年会根据当年入学人数、派位等情况决定入学儿童的，并且王女士所在小区离学校相对较远，这几年基本都没有划入该小学招收范围。随后，王女士赶紧向开发商和售楼部咨询，但被告知，购房的时候是该重点小学学区房，现在政策已经调整了，他们也没有办法了。
其实王女士遇到的情况并不是很特殊，甚至可以说很普遍，许多开发商在售楼时，会有意宣传此方面的内容，甚至会口头承诺“购房即送学位”“某某重点学校学区房”等内容。看到这些信息，消费者都会心动，并冲着学校签订购房合同。然而，实际入住后，消费者会发现，当时的学区房承诺并不能兑现，或者重点学校的学区房因为政策调整而变成普通学校学区房。最后由于证据不足等各种原因，消费者大多无法追究商家责任。
对此，如何识别商家的虚假宣传就成为每一位消费者应该注意的问题。其实购房前先核实一下就行了。市民只要前往当地教育部门，咨询该小区是否为商家宣传的学区房就可以了。
说好的学区房却无法入学，商家推说因为政策调整导致不能进入该重点小学的说辞是否能站得住脚呢？
其实，在该事件中，商家涉嫌虚假宣传和违约，消费者完全可以通过法律途径维护自己的权利。根据这起案件的情况，开发商开发的房产并没有成为名校学区房，但是开发商以学区房为由进行宣传销售，这说明商家涉嫌欺骗消费者。另外，合同明确注明“该户型为某某小学学区房，保证适龄儿童入学”，商家不履行合同属于违约,对于商家的虚假宣传，消费者完全可以要求开发商承担违约责任，赔偿相应的经济损失。
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以下是录制现场照片